1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市北区
4.2万円/㎡
前年比-33.2%
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鈴蘭泉台第1ハウス
兵庫県神戸市北区泉台一丁目
神鉄有馬線 / 北鈴蘭台駅 徒歩9分
1975年築 / 6階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
546万円
6.3万円/㎡
272
455
638
821
AI査定結果
推定相場価格
546万円
6.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
455万円〜638万円
5.3万円/㎡〜7.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.08万円/㎡
推定利回り
14.7%
最終更新日: 2025年12月14日
鈴蘭泉台第1ハウス
580万円（6.7万円/㎡）/ 4階 / 86.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は8.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 580万円 | 6.7万円 | 4階 | 86.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 580万円 | 7.8万円 | 6階 | 74.4㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/03/16 | 618万円 | 8.3万円 | 6階 | 74.4㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/11/25 | 700万円 | 9.4万円 | 6階 | 74.4㎡ | 4DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は6.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 鈴蘭泉台第1ハウス 神戸市北区泉台一丁目 | 北鈴蘭台駅9分 | 580万円 | 6.7万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/19 | 鈴蘭泉台第5ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅15分 | 498万円 | 7.3万円 | 68.38㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/28 | 鈴蘭泉台第4ハウス 神戸市北区泉台二丁目 | 北鈴蘭台駅12分 | 380万円 | 5.6万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライブタウン鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台南町二丁目 | 鈴蘭台駅8分 | 550万円 | 7.1万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2023/08/25 | ひよどり台7団地38号棟 神戸市北区ひよどり台五丁目 | 三ノ宮駅62分 | 330万円 | 5.1万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/16 | シャルマンコーポ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町七丁目 | 鈴蘭台駅11分 | 398万円 | 5.6万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/27 | 鈴蘭台ビレヂ 神戸市北区鈴蘭台東町三丁目 | 鈴蘭台駅6分 | 380万円 | 5.4万円 | 70.2㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | - | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/26 | リッチライフ有馬 神戸市北区有馬町 | 有馬温泉駅13分 | 480万円 | 6.5万円 | 74.38㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市北区では33.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.7万円）は神戸市北区の平均と比較して59.5%割高です。